Verkauf KVB-Gebäude in Regensburg

Die Kassenärztliche Vereinigung Bayerns K.d.ö.R. beabsichtigt den Verkauf ihres Erbbaurechts an dem Grundstück in der Yorckstr. 13-17 und Scharnhorststr. 10 in 93049 Regensburg mit Verwaltungsgebäude nach eigener Maßgabe.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Westenviertel", circa 2,4 km westlich des Stadtzentrums von Regensburg in einem überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Gebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich gleichermaßen durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie durch Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise aus.

Das Gebäude wurde in drei Bauabschnitten in den Jahren 1983 (Hauptgebäude), 1986 (Anbau) und 1991 (Erweiterungsbau) errichtet und hat eine Bruttogrundfläche von ca. 9.690 m². Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 6.730 m² auf. Das Gebäude besteht aus einem Hauptgebäude, einem Anbau und einem Erweiterungsbau. Das Objekt wurde zuletzt von der Kassenärztlichen Vereinigung Bayerns als Verwaltungsgebäude (Büroräume, Konferenzbetrieb, Mitgliederveranstaltungen) genutzt. Für den Erweiterungsbau bestehen zwei gewerbliche Mietverhältnisse.

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31. März 2080 (Verlängerungsoption um weitere 50 Jahre möglich).

Der Verkauf erfolgt im Wege eines Interessenbekundungs- und Bieterverfahrens.

Das Exposé mit den Verfahrensbedingungen und dem Formblatt Interessenbekundung kann auf dieser Seite heruntergeladen werden (siehe Download-Link). Alternativ können diese Unterlagen von der ZF Verwaltung, Postfach immobilien@kvb.de angefordert werden.

Die Interessenbekundung gemäß den Anforderungen der Verfahrensbedingungen muss bis spätestens 1. Juni 2026 eingehen, um an dem Bieterverfahren teilnehmen zu können.

Für alle geeigneten Bewerber finden im Zeitraum vom 9. Juni 2026 bis 19. Juni 2026 Besichtigungstermine nach Vereinbarung statt.

Bewerberfragen zum Verfahren oder dem Verkaufsobjekt sind schriftlich/per E-Mail an das Postfach immobilien@kvb.de an die ZF Verwaltung bis zum 22. Juni 2026 zu richten und werden bis 2. Juli 2026 beantwortet. Fragen, die nach diesem Termin eingehen und nach der freien Überzeugung des Verkäufers das Verfahren verzögern würden, können zurückgewiesen werden.

Angebote sind in verschlossenem, gekennzeichnetem Umschlag bis zum 17. Juli 2026, 24 Uhr bei der ZF Verwaltung einzureichen:

Kassenärztliche Vereinigung Bayerns
ZF Verwaltung
Elsenheimerstraße 39

80687 München
 

Die Angebotsprüfung wird bis zum 31. Juli 2026 erfolgen.

Die geprüften Angebote werden der Grundstückseigentümerin zur Stellungnahme vorgelegt. Den Zuschlag können nur Angebote erhalten, die die Zustimmung der Grundstückseigentümerin erhalten.

In die Angebotswertung fließen nur Angebote von Bewerbern, die die den Verfahrensbedingungen entsprechenden Eignungsnachweise mit dem Angebot vorlegen bzw. innerhalb der von dem Verkäufer gesetzten Nachfrist nachreichen. Hierzu gehört neben anderem eine aktuelle, qualifizierte Bankauskunft gemäß den Verfahrensbedingungen.

Näheres ist in den Verfahrensbedingungen im Exposé (siehe Download-Link) verbindlich geregelt.

Kassenärztliche Vereinigung Bayerns

München, den 1. Mai 2026